随着人类社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络平台的智能社会，开始出现了诸如智能化仪表、智能化机器人、智能化汽车、智能化小区、智能化城市等等具有不同智能程度的产品设备、工具甚至工作环境，并且呈现出高速发展的趋势。智能化的浪潮席卷了世界的每一个角落，成为一种不可挡的历史趋势。其中正在兴起的智能小区建设热潮，反映和适应了国际社会信息化和智能化的发展要求，是21世纪的新概念住宅。   以网络通信技术、计算机技术、自动检测技术以及自动化技术为主要内容的信息技术应用于楼宇内部 ,与传统的楼宇技术相结合 ,孕育了”智能楼宇” (IntelligentBuilding ,IB)。智能楼宇是采用信息技术对楼宇内的设备进行自动控制 ,对信息资源进行管理和对用户提供信息服务的一种新型楼宇。我国政府已经将楼宇智能化技术开发应用列入”中国2 1世纪议程优先项目计划”。这必将对智能楼宇和楼宇业的发展产生重大而深远的影响。

1.1 什么是智能化小区
智能化小区（IntelligentHome）是智能建设的一种，也是智能建筑的新成员，简单讲具有住宅小区智能化系统（IntelligentSystemsforHouse）的小区即称为智能小区。是近年来产生并迅速崛起的一种新型住宅，它是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技的完美结合。智能小区为住户提供了一种更安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化空间。同时，它依靠高科技实现了回归自然的环境氛围，促进了优秀的人文环境发展，并依托先进的科学技术，实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。它不仅已经成为一个国家经济实力和科技水平的综合标志之一，而且也是人类社会住宅发展的必然趋势。智能小区最主要的特征在于“智能化”，在于它所采用的诸如多元信息处理、传输、监控、管理以及系统集成等一系列高新科技、实现“以人为本”的建设思想和可持续发展的最终经济目标。智能化小区就是要利用计算机技术（ComputerTechnology）、通信技术（CommunicationTechnology）、控制技术（ControlTechnology）和多媒体技术（MultimediaTechnology）更有效地实现上述特征，同时利用这些技术突出实现住宅信息渠道的开放性，小区生态环境的可持续发展和居住生活质量的重要性。小区智能管理系统是具有信息集成化的住宅小区管理系统，它综合了许多现代科学技术，使小区的管理达到了高度的自动化。小区智能管理系统是利用现代的系统集成方式，将楼宇对讲系统、闭路监控系统、出入口管理系统、巡更系统、背景音乐和电子显示屏系统等现代控制技术与小区的建筑、环境有机的结合在一起，为居住者提供一个安全、高效、舒适和经济的生活环境。

1.2 智能化小区的分类
住宅小区智能化是利用4C(计算机、通信与网络、自动控制、图形显示)技术，通过有效的传输和网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅设计的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高速的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。建设部住宅产业现代化办公室最近公布了住宅小区智能化示范工程技术会计师的具体要示，技术的全面性、先进性分为普及型、先进型、领先型三类。各开发建设单位申报时可任选一类。

1.普及型应用现代信息技术实现以下功能要求：
1)住宅小区有计算机自动化管理中心
2)水、电、气、热等自动计量、收费；
3)住宅小区封闭，实行安全防范系统自动化监控管理；
4)住宅的火灾、有害气体泄漏等实行自动报警；
5)住宅设置紧急呼叫系统；
6)对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。
2.先进型应用现代信息技术和网络技术实现以下功能要求：　　
1)实现普及型的全部功能要求　　
2)实行住宅小区与城市区域联网、互通信息、资源共享；
3)住户通过网络端实现医疗、文娱、商业等公共服务和费用自动结算(或具备实施条件)；　　
4)住户通过家庭电脑实现阅读电子书籍和出版物等(或具备实施条件)。
3.领先型应用现代信息技术、网络技术和信息集成技术实现以下功能要求：   
 1)实现先进型的全部功能要求；
 2)实现住宅小区开发建设HICIMS技术。实施住宅小区开发生合周期的现代信息集成系统，达到住宅小区建设提高质量、降低成本、缩短工期、有效管理、改善环境的目标。增强推进住宅产业现代化力度，保障有效供

2,智能化小区有哪些子系统构成
2.1楼宇可视对讲系统
楼宇可视对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一，也是小区安防系统的一道重要防线。它能够在第一时间以图像、声音形式告知管理和保安人员现场所发生的任何情况，以及业主与访客之间进行沟通，从而有效地做出快速反应。对于社区的安全与管理提供了极大方便。
2.2闭路电视监控系统
小区闭路电视监控系统对小区周界、各主要出入口、停车场、广场、各主要路口等进行全方位的监控，系统具有图形自动切换功能、定点显示功能和多画面显示功能，系统可用长时间录相机录制所有图像以观看或备查。
2.3周界防范系统
建立安全可靠的环境，加强出入口的管理，防范闲杂人员进入，同时防范非法翻阅围墙。我们设计的周界防越报警系统就是要加强小区周界的管理，防止非法人员通过翻越围墙进入小区，辅助保安对于小区的安防管理，降低保安的工作强度。
2.4停车场管理系统
停车场管理系统可以对小区内车辆进行高效的管理。随着生活水平的提高，家庭用车的数量激增，往往小区的停车位是有限的。它能实现本小区的车辆可以优先，外部车辆限制的原则。通过车牌自动识别系统，停车场管理系统的应用，完全可以实现无人化管理，这样即高效又省事
2.5背景音乐系统
在中央区、中心绿地、道路交汇和公共建筑区域安装音箱。管理中心应能播放MP3、CD和调频立体声节目，话筒可以插播通知，并采用节目定时器能定时自动播放音乐。小区广播系统可进行单独/全体广播或喊话，紧急情况下应可作为紧急广播使用。广播前端机房内应可对播放区域内容进行监听。

参 考 文 献
◎《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2000
◎《黑白可视对讲系统》GA/T 269-2001
◎《中华人民共和国安全防范行业标准》GA/T74
◎《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与设计导则》
◎《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94。
◎《楼宇对讲电控门通用技术条件》GA/T72-94。
◎《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》。
◎《安全防范工程技术规范》 GB50348—2004
◎《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
◎《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94
◎《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95
◎《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
◎《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569
◎《通信系统机房设计》GBKJ-90
◎《建筑物防雷设计规范》GB0057-94
◎《建筑设计防火规范》GBJ16-87
◎《智能建筑弱电工程设计施工图集》GJBT-471
◎《入侵探测器通用技术条件》GB 10408.1-20